家主様へ

当社は、不動産業の中で信頼と実績をかち得るために、さまざまな分野にも感心を払うなど、急激な時代の流れにも対応しており、『新しい時代の賃貸住宅』をキャッチフレーズに、建設計画及び設計などのアドバイス、入居者募集の斡旋などの総合的な管理業務をおこなっています。
特に当社は管理業務に力をそそぎ、入居後のトラブルなどの解決はもとより、賃貸住宅経営における効率的な利潤追求のため、さまざまなアドバイスとコンサルティング、また経営の完全代理業務、または一括借上制度など、これからの入居者ニーズに合わせた賃貸住宅経営を追求しています。

わずらわしいことの多い賃貸運営業務はアーバンにおまかせください。
賃貸運営業務を代行し、ごまんぞくいただける賃貸経営をお約束いたします。

●市場賃料調査
●募集条件の決定
●募集広告の掲載
●法人への空室情報の提供
●募集状況の報告

●独自のガイドラインによる審査
●入居者の信用度確認
●契約書類の作成
●重要事項の説明

●クレーム対応
●入居者への説明

●退去手続
●精算業務
●リフォームなどの室内修復工事手配

安全・確実な賃貸経営のために一括借上げシステムもご用意しております。
お持ちの賃貸住宅をアーバンが借り上げます。転借人（借主）との間はアーバンが貸主となり、
運営業務の全てを行います。

一括借上げシステムのメリット
1) 空室の場合でも賃料をお支払いいたしますので安定収入が得られます。
2)入居者のさまざまな苦情や要望への対応も必要ありません。
　アーバンが貸主の立場で対応いたします。
3) オーナー様負担だった仲介料、広告料も一切不要となります。
4) 簡単な手続きで一括借上げシステムをご利用いただけます。
※ 一室より承ります。

●煩わしい賃貸業務を代行いたします
●賃貸借契約期間中、賃料を立て替えます
●賃貸運営管理料は賃料等の5％です

※但し、賃貸借契約期間中

当社システムのメリット
1) 賃貸借契約業務を代行いたしますので、貸主様は署名捺印の手間がなくなります。
2) 家賃管理をいたします。オーナー様は毎月の賃料を受け取るだけです。
3) 空室期間中１ヶ月に１度、募集状況の報告をいたします。
4) 更新・解約業務を代行いたします。この際も貸主様の手間はありません。
5) 年に１度収支の報告をいたします。確定申告にお役立てください。
6) お部屋のリフォームなどに関するご相談も承ります。
※ もちろん一室より承ります。